• Exploitatieresultaten

Prognose van te verwachten resultaten.

Totaal grondexploitaties

(bedrag x 1.000)

Gemeentelijke exploitaties

Exploitaties door derden
Op grond van de wijziging BBV dienen wij in de paragraaf in te gaan op de aanduiding van de wijze waarop de gemeente grondbeleid uitvoert. Daarnaast dienen wij in te gaan op de actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie. De exploitaties door derden worden op grond van de wijziging BBV niet gezien als grondexploitaties, maar als puur kostenverhaal, wat leidt tot een vordering op de balans. In de toekomst worden deze vorderingen opgenomen op de balans en daar toegelicht.

Structuurbeelden Haelen-Horn (herontwikkeling Haelen-Horn bv)
In 2017 heeft de raad het besluit genomen een vaststellingsovereenkomst af te sluiten met de Herontwikkeling Haelen-Horn BV. Op grond van de vaststellingsovereenkomst heeft er een financiële afwikkeling plaats gevonden in 2017, hetgeen resulteert in een vordering van € 0 op de balans ingaande 2018. Met betrekking tot de nog te ontwikkelen locaties worden in de toekomst separate overeenkomsten afgesloten.

Meerjarenplanning van resterende uitgaven en inkomsten van de gemeentelijke exploitaties

(bedrag x 1.000)

Voor de structuurbeelden Haelen-Horn is geen meerjarenplanning opgesteld.

• Vennootschapsbelasting (vpb)

Vanaf 1 januari 2016 worden de grondexploitaties als VPB-plichtig aangemerkt. Het gevolg is dat over toekomstige winsten behaald uit de grondexploitaties vennootschapsbelasting betaald moet worden (20%-25%). De winstberekening volgens de Wet modernisering VPB-plicht overheidsondernemingen wijkt af van de winstberekening volgens de BBV (zoals opgenomen in de begroting en de jaarrekening). De berekeningen met betrekking tot de grondexploitaties moeten dus omgebouwd worden naar fiscale maatstaven. Op dit moment is nog niet duidelijk hoe de gemeente bepaalde kostenelementen kan of mag toerekenen aan de fiscale winstberekening. In de loop van 2017 wordt voor het eerst een fiscale balans opgesteld en moet dit meer inzicht geven in de fiscale positie. Vooralsnog is dus nog niet te bepalen wat het financiële effect van de nieuwe wet is voor de grondexploitaties. Op basis van voorlopige berekeningsmodellen is becijferd dat over 2017 maximaal € 85.000 verschuldigd is aan vennootschapsbelasting en dit bedrag is structureel in de begroting opgenomen.